韩潇等人之所以认为姜海的选择有待商榷,和他们是否为外地人并无关系。

毕竟做到他们这种段位的投资家,是有着一定的方法论的,绝不是拍脑袋做决定。

在他们看来,现在燕京城市外拓,政策也在大力扶持,呈现出一派欣欣向荣的场面。

“我们都知道,买房应该跟着政策走,燕京毕竟是首都,未来的发展绝对不容小觑。”

“和美国的华盛顿不同,燕京不仅仅是行政中心,甚至还将是经济、文化中心。”

“目前二环、三环格局已定,但三环外的发展空间,具有着无以伦比的想象力。”

韩潇望着姜海,信誓旦旦地说出自己的判断,这也是他们机构做出的研判。

他们知道,城市土地红利最大的时候,就是这座城市刚刚开始开发的时候。

这一点在世界任何一个城市,都能够得到验证,是屡试不爽的投资圣经。

徐佩禹刚刚想都没想便要答应下来,可没料到韩潇从中作梗,横插了一脚。

他有些尴尬地喝了口茶,非常想要让韩潇闭上嘴,他甚至有些后悔让他也跟着来了。

“那我问你一个问题,相较于二环来说,三环外的地方,是不是要距离城市中心更远?”

“按照你们的投资理论,难道宁可要离城心距离更远的,不要离城心距离更近的。”

姜海吸了口烟,淡淡地看着他,“宁可要面积更大的,不要面积更合理的?”

李辉光虽然没有说话,但从他的表情也能够看的出来,他是很同意韩潇所言。

毕竟这件事情多少也和他有关系,既然要把钱投进去,自然是不能够太过马虎。

纵然是他相信姜海,可在这种大宗地皮的买卖上,他也要投入很多钱的。

“你说的虽然有道理,但目前明眼人都能够看出来,燕京的政策在向外开始倾斜。”

韩潇眯起了双眼,“二环的房价的确要更贵一点,可我们要看长期价值。”

姜海苦笑着摇了摇头,从目前的状况来看,的确是外环似乎更具吸引力。

值得一提的是,目前的燕京只有三环,和概念中的四环,后者也并未成形。

从房价来说,四环的房价均价为三千元左右,二环要近乎六千多,的确要贵一点。

但韩潇他们都是见证过港城房价突飞猛进的年代,知道政策引导对房价的影响有多大。

“姜海兄,你也听我说一句啊。你说的中心理论,的确是有它的道理,但也并不尽然。”

“我们都知道,城市在发展的过程中,是会产生城市副中心存在的,甚至是多个副中心。”

“每个副中心,都可以说是巨大的潜力股,我们认为,这几块地是将来的副中心所在。”

李辉光掐灭了烟头,拿过了韩潇刚刚放在桌面上的地图,用手随便画了几个区域。

听到李辉光的话,姜海倒是点了点头,因为他说的的确没错,也说到了点子上。

众所周知,将来燕京的房价分布,的确也有一些地段价格较内环的高一些。

他顺着李辉光的手指看去,顿时笑了起来,因为他对那几个地方可以说是非常熟悉了。

如果按照日后的环线来分,那几个地方就是燕关村、六道口,也是城市未来价值所在。

“我们都知道,现在互联网产业正在不断发展,燕关村就受到了政策的照顾。”

“这里现在云集着很多互联网从业人员,也许这就是未来华夏的硅谷,也说不定。”

李辉光大手一挥,按在了燕关村所在的位置,眼神里充满了自信与神往。

姜海点了点头,“你说的似乎也有道理,不过毕竟是未来的事情,谁也说服不了谁。”

听到姜海的话,几个人也都苦笑着表示赞同,毕竟他们现在都是在纸上谈兵。

未来城市的房价走向,没有人敢打包票,不过各自坚持,似乎也没有结果。

“这样吧,徐总我有个提议,我想要买下你的两块地,价格还是上浮50%。”

姜海沉吟稍许,缓缓地抬起头,“甚至你如果有什么其他要求,也可以跟我谈。”

李辉光闻言一愣,不知道姜海打的什么主意,两块地同时拿下来,在他看来风险很大。

如果是他们很熟悉的城市,或者是深耕了多年的城市,自然不会有这样的疑问。

但燕京却并不是很了解,一旦做出的决定是错误的,那钱收回来可就遥遥无期了。

毕竟房地产开发,动辄等房子盖好都是一年半载,这就意味着回款很是问题。

“现在我手中倒是有不少块地,只是卖出去两块,我想问题不大,可以接受。”

徐佩禹想了想,“但在资金支持上,我希望最好是现金,而非股权质押等。”

姜海笑着点头,“那是自然,支票随时都可以给你开出来,我现在就可以签字。”

徐佩禹没想到姜海居然这么爽快,他迫不及待地就要答应,但韩潇还是拦住了他。

后者狐疑地看着姜海,“我可没答应拿两块地,那这个价格,我们怎么算?”

正所谓亲兄弟明算账,姜海也不认为韩潇这么说,有什么问题。

毕竟动辄都是十几亿的庞大资金,两块地搞不好就是几十亿,他们一下还真拿不出来。

“韩兄不要着急,我想的也很简单,两块地,我出四分之三的钱。”

“二环边上这个,以万亿科的名义拿下,我自己开发。燕关村那块地,我出一半的钱。”

“而且我还有个要求,燕关村的地,必须要由合盛梁行建设,这一点很重要。”

听到姜海愿意出大部分的钱,而且独自承担二环项目的风险,李辉光等人有些感动。

韩潇眼前一亮,“这倒是没问题,只是为什么一定是合盛梁行?”

姜海深深吸了口烟,“从这手开始,就在帮龙华国际脱离困境了,他们需要股市的利好。”

在座的都不是蠢人,姜海只是这么点了一句,就都知道怎么回事了。